东建集团作为东建·天赋龙湾的缔造者，展现出非凡的实力与担当。39年来，集团始终致力于成为佛山最具价值的城市综合服务商，累计开发700多万㎡住宅和70多万㎡商业物业，为超7万户家庭构筑起安居乐业的家园，总资产规模超200亿。其业务广泛涉猎多个板块且成绩斐然，从住宅到商业，从城市建设到舒居生活的打造，每一步都精心规划，为佛山城市发展绘制美好蓝图。这种深厚的品牌底蕴与丰富的开发经验，为天赋龙湾注入了品质基因，让购房者对项目的质量、规划以及后期服务充满信心，相信在东建集团的雕琢下，天赋龙湾将成为品质生活的典范。

　　东建·天赋龙湾坐落于禅城黄金商务带，占据季华路主脉与东平河中轴交汇的关键位置，同时地处张槎智慧新城CBD“中部创新走廊”。季华路作为佛山的经济主动脉，汇聚了众多商业中心、企业总部，承载着城市的经济活力；东平河则是佛山的母亲河，以其优美的景观资源提升区域的生态价值。双轴交汇，使项目既得繁华都市的便捷，又享自然生态的宁静，成为城市发展的价值高地。在智慧新城CBD的辐射下，这里不仅是居住的理想之所，更蕴含着无限的发展潜力，为居民开启充满机遇与活力的生活。

　　项目交通优势显著，呈现双地铁交汇且一站换乘广佛环线号线距智慧新城站直线号线以及广佛环线，通车后可迅速通达广佛两地。此外，两横三纵的立体交通全维路网进一步强化了交通便利性，两横为季华路、魁奇路，三纵是广佛高速、佛山大道、禅西大道。发达的交通网络不仅方便居民日常通勤，无论是前往佛山的各个区域，还是与广州进行商务、休闲往来，都能高效实现。便捷的交通还促进了区域间的资源流动和经济交流，提升项目所在区域的发展活力。

　　商业配套上，东建·天赋龙湾为居民带来便捷与繁华。直线KM内双商圈环绕，东基·禅西环宇城预计2024年9月开业，届时将为居民提供集购物、餐饮、娱乐于一体的一站式消费体验；源海国金商业广场满足居民日常购物需求。此外，附近的佛山王府井紫薇港、佛山创意产业园，进一步丰富了商业资源。这些商业中心汇聚各类品牌、特色美食与娱乐设施，居民无论是追求时尚购物，还是享受休闲时光，都能在短距离内轻松实现，尽享都市繁华生活。

　　医疗与教育是居民生活的重要支撑。在医疗方面，3.5km范围内涵盖三甲级禅城区中心医院以及在建中的佛山市第二人民医院新院区。三甲医院拥有先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够及时满足居民日常就医及应对突发疾病的需求，为居民和家人的健康保驾护航。教育资源上，约2KM内近享张槎中心幼儿园、佛山市第四中学附属学校（佛山市禅城区智城学校）2所省级学府，项目旁拟建一所省一级办学相关标准九年制学校，还有望江幼儿园、佛山市第四中学等学校环伺，构建起全龄段的优质教育体系，为孩子的成长提供坚实保障。

　　东建·天赋龙湾的生态环境得天独厚。项目直面一线米宽江面风光尽收眼底，私享约1公里长的优美江岸线，让居民每天都能与自然亲密接触，感受江景的壮阔与宁静。同时，周边五大城市公园环绕，项目还投资打造超2万方景观中轴，3公里范围内有王借岗森林公园、绿岛湖湿地公园、智慧公园、石湾公园等城市公园。丰富的绿色资源形成森氧城市，为居民提供清新的空气和休闲锻炼的好去处，营造出宜居的生态环境。

　　项目整体园林设计以“东方世家 锦鲤入宅”为灵感，匠心打造“江屿九鲤”9大园林组团和特色架空层泛会所。九大园林组团各具特色，为居民营造出富有诗意与文化内涵的居住环境。特色架空层泛会所更是亮点十足，其中囊括会客厅、游乐园、50米运动级无边际泳池、活力研究所、康养颐心园、读享图书馆等内容，全方位满足各个年龄阶层的生活需求。孩子们可以在游乐园快乐玩耍，年轻人能在泳池和活力研究所锻炼放松，老年人可在康养颐心园和读享图书馆享受悠闲时光，真正实现老少皆有所乐。

　　东建·天赋龙湾的户型设计独具匠心，打造出集多重硬核优势于一身的新时代超低梯户比明星产品。270°江幕大视野，让居民在家中就能欣赏到壮阔的江景，享受自然的馈赠；约93 - 99%超高得房率，使空间得到充分利用，为居民提供更多实用空间；超80%望江户型，确保多数住户能领略江景之美；近100%绿化覆盖率，营造出绿色、舒适的居住氛围。从约97㎡三房两厅两卫到约139㎡四房两厅两卫的多种户型，满足不同家庭结构的需求，以匠心浇筑美好家园，为居民提供高品质的居住体验。

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　　三、本资料相关内容、图片是对项目所做的示意表现，仅供参考。最终以政府有关部门批准的文件、图则为准。经政府批准的详细规划后续将在销售现场公示。后续因规划及设计方案调整导致信息变化的内容，我司将按照政府要求进行公示。